Приобретая объекты недвижимости за границей, любой инвестор рассчитывает получить хорошую выгоду от ее продажи в будущем. Именно увеличение цены квадратного метра заставляет инвесторов покупать недвижимость в незнакомые рынки. Другими словами многие полагаются на подорожание объектов недвижимости в будущем. Однако, как правило, цены на недвижимость резко растут перед очередным обвалом.
Элитная недвижимость
Наши соотечественники считают, что элитная недвижимость является очень выгодным вложением денег в тех странах, где трудно найти покупателя на обычные квартиры. Однако аналитики предупреждают, что число миллионеров в мире, которые могут позволить себе роскошные апартаменты значительно меньше, чем самих объектов недвижимости. Таким образом, даже малейшая ошибка в покупке элитной недвижимости может привести к потере капитала.
Есть даже случай, когда инвестор приобрел виллу за 10 процентов от ее реальной стоимости, а потом оказалось, что это обычная ферма - пояснили в интервью "Биржевому лидеру" эксперты портала PR и недвижимость: akos-icco.ru.
Однако если вы решили пробрести элитную недвижимость во время грандиозного падения цен, то стоит очень детально изучить ее характеристики и проанализировать дальнейшие перспективы развития этого района. В любом случае вам необходимо будет продержаться несколько лет, пока рынок недвижимости того региона не начнет стабильно расти вверх.
Курортная недвижимость
На первый взгляд на курортах все просто. То есть вы приобретаете объекты недвижимости по средней цене и сдаете туристам в аренду. Проблем с арендой не будет, если курорт популярен. Однако надо подсчитать за какое время аренда окупит ваши капиталовложения. И не получится ли так, что срок эксплуатации объекта недвижимости будет меньше, чем срок окупаемости.
Очень комфортно в вопросе выгодности инвестиций чувствуют себя те, кто покупает недвижимость исключительно для своего проживания.
