В настоящее время самым лучшим рынком элитной недвижимости становится Германия. Среди всего многообразия жилья можно выбрать как старинные особняки в эксклюзивных районах Берлина, так и современные пентхаусы в Мюнхене. Надо отметить, что цены по сравнению Лондоном, Парижем или Москвой весьма привлекательны, поэтому очень много инвесторов, среди которых и арабские, приезжает в Германию.
Причиной такого расцвета ранка недвижимости стало высокое экономическое развитие страны, малые ставки по кредитам, а также не слишком большое число зданий. Поэтому ожидается рост цен на рынке жилья до 2 процентов до конца года. Увеличить спрос помог и кризис в странах Евросоюза. К примеру, в первом полугодии 2013 года в семерке крупнейших городов было распродано 518 единиц недвижимости на сумму более 750 000 евро, что на 9,7 процента больше чем за такой же период 2009 года.
В Мюнхене и Гамбурге, самых богатых городах, цены достигли максимального значения. Так же недешево будет приобрести жилье в финансовом центре страны – Франкфурте. Даже в относительно слабом в экономическом плане Берлине цены растут.
Привлекательность немецкого предложения.
Поэтому на фоне других стран Евросоюза Германия становится самой привлекательной для вложения средств в недвижимость. Плюс ко всему здесь обеспечивается и хорошая юридическая помощь, и отличные банковское обслуживание, а покупатель получает настоящее немецкое качество. На основании прошлогодних финансовых исследований можно сказать, что на рынке существенно выросла доля инвестиций в ценные бумаги, а инвесторами выступали крупные организации, банки и частные фонды.
По данным экспертов компании L&B Immobiliya сейчас рентабельность строительства жилья в Германии находится на уровне 4,9 процентов в год, а прибыльность инвестиционных портфелей может достигать 11 процентов. Следовательно, если кто-то находится в поиске инвестпроектов, то одним из самых перспективных направлений следует рассматривать приобретение немецкой недвижимости. А страна предоставит как подробное описание недвижимости, так и большое число вариантов вложений для инвесторов.
