Как купить недвижимость в Турции?

Для многих жителей России, Украины и других стран бывшего СССР Турция давно перестала быть недосягаемой.  Теперь это место для отдыха, ведения бизнес, инвестирования. А наиболее привлекательной отраслью для вложения средств является недвижимость.

 

О процедуре оформления сделок на покупку недвижимости в Турции рассказали эксперты компании Nord FX, входящей в рейтинг брокеров Форекс Академии трейдинга Masterforex-V.

 

Итак, для приобретения турецкой недвижимости необходимо, во-первых, иметь вид на жительство. Процедура его получения в Турции занимает 7 дней и стоит порядка 12 евро.

Так же надо открыть счет в турецком банке, с которого будет внесен задаток. Как и в России, в случае отказа покупателя от сделки, эти деньги не возвращаются. Если же инициатором отказа является продавец, то задаток возвращается в двойном размере. Оптимально будет открыть мультивалютный счет в любом крупном банке страны для удобства использования.

 

Стоит отметить, что в Турции нельзя продавать иностранцам объекты в сельской местности, находящие в военных зонах и в зонах безопасности. Потому необходимо  направить запрос о подтверждении статуса объекта в Министерство обороны. Срок его выполнения от 1 до 3 месяцев.

 

Так же необходимо знать, что нотариусы не имеют права переоформлять право собственности с одного лица на другое. Этим может заниматься только государственный Кадастровый реестр. Если же нотариус заверяет какой-либо договор, касающийся покупки недвижимости, он не является основанием для получения права собственности, подчеркивают эксперты Nord FX.  

 

Особенностью является и то, что готовый объект можно оплатить только разовым платежом, а рассрочка возможна лишь на строящиеся жилье.  При участие в сделке иностранцев, документ, подтверждающий право собственности не может быть выдан без подписи государственного переводчика. А титульная система удостоверения права собственности является более сложной, но более надежной.

 

Более удобной является и покупка строящегося жилья, так как в таком случае возможно выбрать некоторые его характеристики и получить беспроцентную рассрочку. Ипотека в Турции узаконена в 2007 году и действует на территории установленного перечня городов.