Как купить недвижимость в Болгарии?

Как отмечают аналитики компании Nord FX, входящей в международный рейтинг брокеров Форекс Академии трейдинга Masterforex-V, Несмотря на пережитые в 2008 году трудности, связанные с мировым финансовым кризисом, банковская система Болгарии очень быстро восстановилась. Сегодня  она предлагает инвесторам удобные и гибкие условия кредитования. Прием, процедура получения ипотечного займа иностранцами не отличается от процедуры для граждан. Для всех здесь действуют одинаковые правила.

 

Итак, чтобы взять ипотечный кредит в Болгарии банку необходимо предоставить следующие документы:

- национальный паспорт или загранпаспорт для иностранцев;

- справку о доходах от работодателя или справку из налоговой о получении пассивного дохода,

- выписку с банковского счета клиента за последних полгода,

- документ, подтверждающий безупречную кредитную историю в России.

 

Обычно болгарские банки выдают кредиты в размере 70% от суммы покупки сроком на 20 лет. При этом возраст клиента на момент оформления договора должен быть больше 21 года, а к моменту последнего платежа не дожжен превышать 65 лет.

 

Кредитование осуществляется в трех валютах: лев, евро и доллар США. Для каждой их них, при одинаковой сумме и сроке кредитования существует различная процентная ставка. В национальной валюте 9,5 процента, в евро – 8,5 процента, в долларах – 7,5 процента годовых. Погашение происходит путем снятия со счета клиента ежемесячных платежей банком.

 

Процедура оформления права собственности на объект недвижимости, нотариальные услуги и государственная регистрация обойдутся покупателю в 4 – 8 процентов от его стоимости. Стоимость риэлторских услуг изначально закладывается в стоимость объекта. Отличительной особенностью получения права на владение объектом недвижимости в Болгарии является получения им сертификата о достижении 80% готовности постройки. Раньше этого момента, покупка невозможна.